Energimærkning er et vigtigt redskab, når det gælder vurdering af bygningers energieffektivitet. Mærkningsordningen, som er lovpligtig i en række tilfælde, har til formål at give bygningsejere, lejere, købere og investorer et klart billede af, hvor energieffektiv en bygning er – og hvilke muligheder der er for energiforbedringer. Energimærkningen omfatter både en klassificering på en skala fra A til G og en energirapport, der beskriver bygningens nuværende tilstand samt anbefalede tiltag til forbedring.
Energimærkning er relevant for både private boliger og erhvervsejendomme. Når det gælder erhverv, gælder der dog særlige krav og procedurer, som det er vigtigt at være opmærksom på. Energimærket fungerer ikke blot som et krav i forbindelse med salg eller udlejning, men også som et strategisk værktøj for virksomheder, der ønsker at reducere driftsomkostninger, forbedre bæredygtighedsprofilen og opnå bedre indeklima.
Hvad omfatter energimærkning, og hvad gælder for erhvervsejendomme?
En energimærkning udarbejdes af en certificeret energikonsulent og er baseret på en teknisk gennemgang af bygningen. Energikonsulenten registrerer blandt andet bygningens isolering, varmeinstallation, ventilation og vinduer. Disse data danner grundlag for beregning af bygningens forventede energiforbrug til opvarmning, varmt vand, køling og ventilation.
Mærkningen placeres på en skala fra A2020 (mest energieffektiv) til G (lavest energieffektivitet), og energirapporten vil typisk indeholde konkrete forslag til forbedringer – fx efterisolering, udskiftning af varmeanlæg eller installation af solceller. Disse forslag er ikke lovpligtige at følge, men kan give et godt grundlag for beslutningstagning. Læs mere her.
For erhvervsejendomme gælder følgende regler:
-
Energimærkning er lovpligtig, når en erhvervsejendom over 250 m² sælges eller udlejes.
-
Mærkningen er gyldig i op til 10 år, medmindre der foretages væsentlige ændringer i bygningen, som kræver ny vurdering.
-
Offentlige bygninger over 250 m² skal have et gyldigt energimærke og være synligt opsat et sted, hvor brugere og besøgende kan se det.
Energimærket kan også være et krav i forbindelse med visse former for finansiering, offentlige udbud eller ESG-rapportering (miljømæssige, sociale og ledelsesmæssige forhold).
Hvad bør man være opmærksom på ved energimærkning til erhverv?
Når en virksomhed eller institution skal have foretaget energimærkning af en bygning, er der flere forhold, det er vigtigt at tage i betragtning:
-
Kvalifikationer hos energikonsulenten: Mærkningen skal udføres af en konsulent med certifikat til erhvervsbygninger. Det sikrer, at der anvendes korrekte beregningsmetoder og standarder i henhold til gældende lovgivning.
-
Forberedelse og dokumentation: Det er en fordel at forberede bygningstegninger, tidligere energirapporter, driftstal og teknisk dokumentation, før energikonsulenten besøger ejendommen. Det letter arbejdet og sikrer større nøjagtighed.
-
Anbefalinger i energirapporten: Rapporten indeholder typisk en liste over rentable energiforbedringer. Det er værd at gennemgå disse med en teknisk rådgiver, da nogle tiltag kan være både økonomisk fordelagtige og relativt enkle at gennemføre.
-
Muligheder for tilskud: I nogle tilfælde kan der søges tilskud eller støtte til energiforbedringer gennem offentlige ordninger, særligt hvis forslagene i energimærket gennemføres. En energirådgiver kan ofte hjælpe med at identificere relevante tilskudsmuligheder.
-
Kobling til grøn profil og bæredygtighed: Energimærkning kan bruges aktivt i virksomhedens grønne strategi, især hvis der arbejdes med CSR, ESG eller miljøcertificeringer som DGNB eller BREEAM. Et godt energimærke signalerer ansvarlighed og kan være en fordel i forhold til samarbejdspartnere og investorer.
-
Vedligeholdelse og opdatering: Selvom energimærket er gyldigt i 10 år, kan det være relevant at opdatere det ved større ændringer i bygningen. Det giver et retvisende billede og sikrer, at potentielle købere eller lejere får korrekt information.
Konklusion
Energimærkning og energimærkning til erhverv er ikke kun et lovkrav – det er et nyttigt redskab til at vurdere, synliggøre og forbedre en bygnings energimæssige ydeevne. For erhvervsejendomme har energimærket også strategisk betydning i forhold til økonomi, bæredygtighed og konkurrenceevne.
Ved at samarbejde med en certificeret energikonsulent og anvende energirapportens anbefalinger som beslutningsgrundlag, kan virksomheder og bygningsejere tage vigtige skridt i retning af en mere energieffektiv og miljøvenlig fremtid. Samtidig skabes et bedre indeklima og grundlag for lavere driftsomkostninger.
Recent Comments